Ida Gerhardtstraat 30, Arnhem

Deze aantrekkelijke woning is in 2026 voorzien van een nieuwe badkamer en nieuwe toiletten in Hotel chique stijl!

In één van de leukste straatjes van Rijkerswoerd ligt deze unieke, geschakelde hoekwoning met aangebouwde serre. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Bovendien grenst het geheel aan het Stuitbos, op een rustige locatie waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen in het uitgestrekte Park Lingezegen.

De ligging is bijzonder: de laatste twee woningen zijn geschakeld, waardoor er sprake is van een speelse hoekpositie. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, mede door de aanwezigheid van meerdere speeltuinen en basisscholen in de wijk.

De aangebouwde serre vormt een fijne extra leefruimte, perfect als loungehoek of speelruimte voor kinderen. Door middel van de openslaande deuren is deze ook eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Dankzij de grote schuifpui (3-delig) kun je de ruimte volledig openen en optimaal genieten van binnen-buiten leven. De keuken is in 2026 deels gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuw keukenblad met een nieuwe spoelbak en een nieuwe kraan.

De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en krijgt in de avond een sfeervolle uitstraling door de aanwezige verlichting, verwerkt in de bestrating. De tuin beschikt daarnaast over een berging en een achterom. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Welkom bij deze unieke en speelse woning, gelegen in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd!

Indeling:

Begane grond:

Entree in de hal met meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje, c.v.-ruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een glazen erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. De moderne L-vormige keuken in grijstint is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en vriezer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rustige ligging met uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren bereik je de serre, die een mooie verlenging van de leefruimte vormt. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer.

1e verdieping:

De overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ook het separate toilet is vernieuwd.
Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, voorheen bestaande uit twee kamers en eenvoudig weer op te splitsen indien gewenst. Ook deze kamer beschikt over kunststof kozijnen en een rolluik. De verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over veel bergruimte aan beide zijden en is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met rolluik. Ook hier ligt een nette pvc-vloer.

Bijzonderheden:

• Unieke, geschakelde hoekwoning met speelse indeling;
• Badkamer en beide toiletten zijn vernieuwd in 2026 (Hotel chique afwerking);
• Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk;
• Direct grenzend aan Park Lingezegen;
• Diverse voorzieningen op loopafstand (winkels, scholen, openbaar vervoer);
• Onderhoudsarm, instapklaar en energiezuinig (Energielabel B);
• Ideaal voor gezinnen én starters;
• Aangebouwde serre met verwarming;
• Volledig voorzien van pvc-vloeren;
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren;
• C.v.-combiketel is goed onderhouden en in eigendom (Remeha, bouwjaar 2006).